1 . با توجه به اهمیت فوق العاده عملکرد صحیح کندانسور بعنوان سطوح تبادل حرارت در کارکرد چیلرهای تراکمی آبی و امکان کاهش ظرفیت انتقال حرارت در کندانسور به دلیل قرار گرفتن رسوبات بر روی این سطوح ، لازم است شستشوی کندانسور بصورت سالیانه انجام گیرد.
2 . آبی که در سیستم چیلر گردش می کند در اصل نقش اصلی در انتقال حرارت را به عهده دارد و بایستی از نظر میزان رسوب گذاری، خوردگی و آلودگی های بیولوژیکی همواره تحت کنترل باشد.و همچنین کلیه صافی ها نیز به صورت مرتب مورد بازدید قرار بگیرد که یک دوره سه ماه می تواند جهت کنترل صافی لحاظ گردد.
3 . کندانسور چیلرها بعد از مدتی کار کردن ، معمولاً رسوب می گیرند و باید رسوب زدایی شوند
روش رسوب زدایی کندانسور :
3-1) در صورتی که امکان باز کردن درب کندانسور چیلر وجود دارد، با دیدن درون کندانسور از عدم وجود جسم خارجی مانند ذرات آهن، پلاستیک و یا هر جسم خارجی دیگر مطمئن شوید و در صورتی که چیزی در کندانسور چیلر مشاهده کردید بایستی محل ورود آن را بررسی نموده بطور مثال در صورت دیدن فلز و زنگ باید تمام صافی ها، پمپ ها و برج ها بررسی شده و در صورت نیاز، تعویض یا تعمیر گردند.
در صورتی که مقدار جرم و رسوب داخل کندانسور کم باشد یا دستگاه چیلر ظرفیت پایینی داشته باشد، میتوان پس از خاموش کردن فن های برج خنک کننده، ماده رسوب زدا با حجم معینی در مخزن برج ریخته پمپ کندانسور را روشن نمود تا مخلوط ماده رسوب زدا و آّب شروع به تمیز کردن مسیر و کندانسور نماید. این عمل باید آنقدر ادامه پیدا کند تا کندانسور چیلرکاملاً تمیز شود.
بعد از اتمام شستشوی کندانسور با اسید، باید تمام مسیر لوله ها وکندانسور چیلر را به وسیله آب تمیز کاملاً شسته و از خارج شدن باقیمانده اسید از مسیر اطمینان حاصل شود.در این روش باید از اسیدهای ضد خوردگی استفاده کرد تا به پروانه برج خنک کننده آسیبی وارد نگردد
3-2) در صورتی که مقدار جرم و رسوب داخل کندانسور زیاد باشد یا ظرفیت چیلر بالا باشد باید از روش دیگری استفاده نمود. باید ابتدا رسوبات موجود در داخل کندانسور را بوسیله فشار آب خارج کنید و پس از اطمینان از مسدود نبودن تک تک لوله های کندانسور نوع رسوب را بررسی می نمایید زیرا هر نوع رسوب، مواد رسوب زدای خاصی نیاز دارد.
4 . پس از مسدود کردن مسیر رفت و برگشت برج خنک کننده به کندانسور و اطمینان از عدم نشتی شیرآلات با استفاده از یک دستگاه الکتروپمپ با هد و دبی مناسب و یک دستگاه منبع ذخیره متناسب با حجم ذخیره کندانسور میتوان عمل اسیدشویی را انجام داد.
برای اطمینان از محکم بودن تمامی بست ها و لوله های مورد استفاده و نیز باز بودن تمام لوله های کندانسور، یک مرتبه مراحل با آب خالص انجام می شود بدین ترتیب که منبع اسید شویی را از آب ترجیحاً گرم پر کرده و توسط پمپ، آب را از مخزن کشیده و به پایین ترین قسمت کندانسور چیلر وارد می شود و پس از پر شدن کندانسور با آب، از بالاترین قسمت کندانسور آب به منبع برگردانده می شود.
5 . پس از حصول اطمینان از گردش کامل و بدون مشکل آب، اسید رقیق شده که در منبع ذخیره شده، توسط پمپ اسید در مسیر کندانسور جریان یافته و مجدداً اسید خروجی از کندانسور چیلر به داخل مخزن ذخیره هدایت می شود.
پس از اینکه رسوبات کاملاً توسط اسید شسته شد، بایستی مجدداً این مراحل با آب تمیز و سپس با مواد خنثی و بار دیگر با آب تمیز تکرار شود.